本报讯 （记者张旭）5月，位于海淀西山北麓的保利·西山林语项目签约量占到当月海淀签约量的半壁江山。记者获得的一份统计数据显示，5月，保利·西山林语签约161套，占海淀全区签约商品住宅348套的46%。自今年4月23日开盘以来，保利·西山林语项目持续热销。

　　主打区域稀缺小户型

　　端午节期间，记者来到西山林语售楼处，看到前来咨询签约的买房人络绎不绝。据了解，西山林语4月推出观峦组团，主打面向刚需的中小户型。该组团由14栋7-8层的板式小高层组成，户型覆盖33-95平方米的一到三居。按照23000元/平方米的均价计算，不少户型总价低于百万。

　　在业内人士看来，海淀，特别是在大西山板块，由于自然环境资源和区域历史、文化底蕴的独特优势，整个区域供应以别墅、大面积洋房为主，无论从以往还是从今夏市场供应看，中小户型都较为稀缺。西山林语推出的观峦组团，给了大中关村板块年轻一族刚性需求释放的出口，也可以作为一部分人群首次改善居住条件的选择。

　　“百万”入住别墅生活区

　　从西山林语售楼处了解的情况看，不少买房人都看中了西山林语区域环境。西山林语整个项目东、南、西三面被百望山、西山环抱，植被茂密；北侧紧邻京密引水渠。有关资料显示，西山林语占地90万平方米，规划建筑面积120万平方米，容积率较低，内部绿化率达到30%。前期推出林语别墅组团时，西山林语就曾登顶海淀“销冠”。如今项目推小户型，投资百万，即可以入住千万级别墅生活区。值得一提的是，观峦组团已经是现房销售，今年秋天即可入住。

　　未来，在西山隧道2013年建成通车后，西山林语直达五环只需要三五分钟，到中关村核心区的时间将从目前半小时缩短至15分钟。计划于2015年开通试运营的地铁山后线北安河站邻近西山林语。交通利好也使很多买房人将西山林语作为第一居所。此外，北京正重金打造海淀北部科技新城，将与中关村核心区联成一体。随着中关村高科技产业重心的北移，市政规划的逐步完善，将为西山林语带来长期利好。