城乡一体化试点首个安置房项目交房，2228套房子迎回首批村民

　昨日，位于朝阳区崔各庄乡的京旺家园首批2228套安置房交付,这也是2009年北京市启动首批城乡一体化试点后，首个完工的安置房项目。

　　京旺家园项目分四期建设，此次入住的为一期B3、B4地块，建筑面积22万平方米，24栋住宅，12日起，大望京村（1054套）、东营村（428套）、北皋村（746套）的腾退村民可以到小区物业办理收房手续入住。

　　“开几个饭店就都齐了”

　　竣工的部分由2个封闭式小区组成，居民用水、用电和用气都与大市政相接，供暖采用壁挂炉自采暖形式。社区内装有楼宇对讲、停车场管理、通风、火灾自动报警及消防联动控制等配套服务系统。

　　目前，小区内已设有社区工作服务站、社区卫生服务中心、捐助站、农村商业银行、京客隆超市，警务工作站、流动人口服务管理站、家政服务站等。“再开几个饭店，居民生活设施就全都齐全了”，朝阳区崔各庄乡副主任胡振俭说。

　　办手续暂不交任何费用

　　让村民们感到满意的是，考虑到村民短时间筹集资金有困难，入住后尚需必要的装修，乡政府决定，业主办理入住手续时暂不交任何费用。住房专项维修资金、房屋面积补差款、契税、产权证登记费、证书费、印花税等费用，将待办理产权证时再按相关政策一并缴纳。

　　■ 就业安置

　　完成培训享受五险一金

　　据统计，大望京村拆迁腾退后，898名农民全部农转非，612名劳动力得到安置，其中358名劳动力由乡安置，上岗劳动力已完成岗前培训，享受“五险一金”。238名超转老人和11名丧失劳动能力的残疾人，按月领取城镇居民养老金或生活补贴。

　　经济合作社农民做股东

　　胡振俭介绍，人均50平方米产业用地的规划已落实，共60万平方米已落户颐高创意产业园、赛特奥特莱斯二期、索家村产业用地，连同大望京商务区乡村集体经济5万平方米商业底商正在规划筹建之中。按照“产权变股权，农民当股东”的思路，大望京村已成立村股份经济合作社，村民将按照劳龄获得股权，每年定期享受分红。

　　■ 村民计划

　　多出两套房 出租当学费

　　昨日，65岁的王嘉生从暂住的北苑家园骑自行车，花了40分钟来到京旺家园，“我常来看，看看咱家的房子盖得怎么样了”。

　　王嘉生一家8口分了5套房和大约100万元补偿款。一套百余平方米的两居室，王嘉生和老伴自己住。两个女儿每家一套80平方米的两居。剩下两套房子，王嘉生打算出租。

　　“女儿们都有孩子，出租房子的钱打算给孩子们上学花”。王嘉生说，自己和老伴加起来两千多元的退休金，每天可以接送外孙上学。两个女婿都在中关村的科技企业上班，小女儿没有工作，“她中专毕业，在等着乡里给安排工作”。

　　王嘉生一家在高兴之余也很谨慎，他们没有像媒体上报道过的很多大望京村“暴富”的邻居一样，买好车、买股票。这两年多来，一家老小全都在北苑家园一套三居室的房子里度过，“住得是有点挤，但是克服克服也就过去了，关键是心里高兴”。

　　王嘉生说，相比以前在大望京村的居住环境，京旺家园简直是“一个天上一个地下”。对于这100万的补偿款，“装修要用一部分，当然还得存点”。

　　买豪车玩股票是少数人

　　35岁的王爱鸽也要搬到京旺家园了，王爱鸽全家8口人在京旺家园分了4套房子，她还被政府安排进行了技能培训，通过了朝阳区的社区工作者考试。搬入新家之后，从家到单位，只需要3分钟的路程。

　　在京旺家园，像王爱鸽这样住在此、工作在此的人还有不少。朝阳区崔各庄乡副主任胡振俭介绍，小区的物业管理队伍中，也有许多是经过培训的村民。

　　与外界好奇的眼神相比，大望京村民们表现出来的，更多的是谨慎和低调。一名村民说，家里分7、8套房子，或者补偿多少万补偿款，买豪车玩股票等等，都是很少数的人，而且，“我的钱，我怎么花，是我的自由，也是我的隐私”。

　　■ 链接

　　京旺家园位于崔各庄乡东南部，地处五元桥边，北小河畔。楼体设计均为南北通透的板式结构，楼高9到18层，一梯两户。户型设计从50平方米到150平方米共有五种，以80平方米左右的两居为主，经济适用房产权。建设项目将分四期完成，整体竣工时间为2015年。

　　本组稿件采写/本报记者 王荟