自本月开始，对外发布房源广告须与房主签订书面委托书，违规将查处

　  本报讯 （记者马力）昨天，一些细心的市民发现，房屋中介往日挂在橱窗上的二手房源广告全不见了踪影。自本月1日起执行《房地产经纪管理办法》以来，市住建委执法部门要求中介机构发布的房源必须经过房主书面认可，确保房源真实，中介机构不得不“下架”违规的房源广告。

　　发布房源须经房主同意

　　不少购房者会遇到这样的情况，明明中介橱窗上挂着位置、价格比较合适的房源广告，但一说想买，中介人员推说房子已售出，改称可以帮找一些其他的合适房源。

　　一位中介的内部人士介绍，这是不少不正规中介的伎俩，这些房源信息是虚假的，目的是吸引购房人的眼球。

　　本月起执行的《房地产经纪管理办法》中明确规定，房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可对外发布相应的房源信息。

　　不实房源信息撤下橱窗

　　昨天，记者在幸福大街、马家堡等地的中介门店看到，绝大部分中介橱窗上的房源信息已经撤下，只留下了空荡荡的橱窗。一家门店的工作人员说，已经接到总部的要求，只有房主书面委托的房源，才可以挂上橱窗。“以前挂的那些，有些是已经出售了的，有些是价格有变化，所以都撤下了。”工作人员说。

　　查处数家违规中介机构

　　市住建委相关负责人介绍说，从上周开始，执法部门在对中介机构的检查中发现，有数家中介门店因为涉及这些违规问题，执法部门现场责令其停业整顿。“检查不仅是房源真实这一块，各个方面都要检查，合同文本是否规范？举报电话是否真实？是否有代办纳税证明等虚假承诺等等。”

　　■ 影响

　　房主可选多家中介代售

　　本报讯 （记者马力）链家地产市场研究部首席分析师张月介绍说，此前中介公布的房源信息，大多是房主口头委托。从昨天起，各门店已经开始与房主签订书面委托书，尽快公布正规的房源信息。

　　张月介绍说，本月1日起实施的《房地产经纪管理办法》，尽管明确规定需要书面委托，不过房主们大都并不了解新规，不愿签订书面委托。

　　对有房主担心签订委托合同会被一家中介“锁定”，北京房地产中介行业协会副会长李文杰解释说，房主可以根据挂牌房源情况，选择由多家中介代理销售，或由一家中介独家代理。