（上接B10版）

　　【外拓之涿州】

　　去年12月，媒体报道了复地与华融万新涿州投资有限责任公司、中体奥林匹克花园管理集团、万汇集团、百荣集团一共五家企业签约涿州新兴产业示范区，开展基础设施建设的消息。日前，记者通过有关知情人士了解了复地投资进军涿州的考虑。

　　关注价值“洼地”

　　据了解，复地对涿州的关注已非一日。2009年11月，在中国房地产经理人联盟走进京南高峰论坛时，复地就同远洋、华业等数十家开发商一起来到涿州。现任复地投资集团执行总裁、中经联盟轮值主席的张春华当时就在论坛上表示，对于北京这样的特大型城市来说，发展的地域空间有限，城内土地的稀缺以及产业升级，都会带来产业和房地产业的梯度转移。这位多年在上海工作的老总，也援引上海和周边苏州、无锡、南通等地的关系，认为北京周边也会出现多个卫星城。

　　据有关人士透露，复地比较早的时候就有一个观点：以长安街一线为直径，往南画一个半圆，从京东的燕郊、大厂、香河，往东南到廊坊，再到京南的固安、京西南的涿州，京通快速、京沈、京津塘、京开、京石，一条条高速通道发射延伸，拉近了这些区域和北京的时间距离，使其有基础成为北京的卫星城。

　　与此同时，整个大京南板块，从东到西总体呈现出梯次崛起的特点。涿州相对于燕郊、香河等“先发”城市，尚处于京南板块价值洼地，目前进入的品牌房企还比较少。复地进入涿州，有抢占先机的谋划。

　　产品规划注重健康养老

　　涿州方面的利好叠加，除了北京2900亿打造城南的规划外，河北也在制定环首都绿色经济圈规划，此外还有涿州本地建设新兴产业示范区的规划等。涿州新兴产业示范区对无污染、低能耗产业的引进，也能建立区域完整的商业生态系统，避免新区成为睡城。

　　据了解，复地连同另外四家公司在与涿州市签署了新兴产业示范区框架合作协议后，将从一级开发开始，然后再通过招拍挂进入二级市场。目前，根据框架协议，复地拟投资新兴产业区3.5平方公里区域的基础设施建设。未来预计会选择部分优质地块进行二级开发。对于产品规划，复地方面计划以符合产业发展趋势、具有前瞻性的产品为主，注重健康、低碳、养生、养老等理念。

　　另外，记者还了解到，除涿州外，复地也对环首都经济圈其他有关城市表现出兴趣。