部分房企业绩下滑

　本报讯 （记者张晓蕊）今年政策频出的一季度结束，部分房企业绩已经显现了下滑趋势。龙头房企万科虽然销售额仍同比翻倍，但增速已经放缓。业内认为，随着限购等政策影响深入，行业存货压力将增加。

　　业绩受到限购影响

　　昨日万科公告显示，2011年第一季度，其累计实现销售面积303.8万平方米，销售金额355.1亿元。与去年一季度相比，销售面积和金额分别同比增长144.6%和135.3%，已经翻倍。不过，国金证券房地产行业分析师曹旭特表示，虽然其销售环比回升，但同比的增速是放缓的，主要原因是受限购升级影响。

　　万科董秘谭华杰表示，此种情况是受到大势影响，调控已经对市场产生了明显影响，成交速度普遍放缓。随着去年大量开工的产品逐渐转入销售，未来整体住房供应将进一步增加，行业的存货压力将进一步上升。据了解，3月份万科重点关注的14个城市成交面积环比下降15%，成交金额环比下降16%；与去年同期相比，成交面积和金额则分别下降了32%和37%。

　　多家房企业绩下滑

　　同样，富力地产今年第一季度销售面积和金额同比分别下降20%及42%。报告显示，截至3月31日，富力实现合同销售额59.44亿，累计销售面积36.58万平方米，同比减少20%及42%，其中3月份共实现销售额22.12亿元，销售面积13.84万平方米，同比减少27%及45%。富力完成全年目标400亿的15%。

　　在房企业绩中，不乏季度业绩整体增长，但3月已经开始显现下滑趋势。复地集团第一季度权益后销售金额19.78亿元，分别同比增长47%、22%，但3月按公司权益后销售额计算约6.19亿元，比2010年同期8.99亿减少31.1%。