通州 规划渐次落地 区域价值提升
2011-03-31 01:51
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基于通州本地市场和以CBD板块为主的京东转移需求，通州目前在售楼盘刚需产品、改善型产品都不在少数。前者如百万平米大盘远洋东方、金隅·花石匠、华业·东方玫瑰、M5·朗峰等，后者诸如位于通州核心区、主打低碳概念的北京ONE以及别墅运河上的院子、北美佳苑、龙湖·蔚澜香醍等，央企中建地产在京首个别墅项目中建·红杉溪谷也即将入市。
目前，普通住宅主流产品价格区间在16000元/平米到20000元/平米上下。部分中高端住宅及别墅类项目价格超过30000元/平米。在业内人士看来，通州房价去年的涨幅一度透支了部分未来升值空间。但在市场调整后，伴随着新城规划的渐次落地，加上CBD区域转移而来的需求旺盛，通州楼市前景依然被看好。
今年新政之后，通州市场反应强烈，部分中高端项目影响较大，房价也受到一定影响，新政前后市场均价相差近7%。
——世联地产市场研究部
