项目预看：买房人刘先生一直都很关注节能住宅产品。在刘先生看来，以低碳科技打造的养生住宅终将成为楼市主流，而在目前市场环境下，打算买房，就更要挑一个“不会落伍”的楼盘。“通州有个养生住宅。”早已听说过位于通州的北京ONE项目采用了多项低碳技术，日前，刘先生和记者一道来到北京ONE，感受低碳住宅的舒适度。

　　位置：通州区新华大街与新华南路十字路口西南角

　　绿化率：30%

　　户型：93-180平方米的两到三居

　　装修情况：精装修

　　均价：5号楼30000元/平米，4号楼33000-34000元/平米

　　入住时间：2011年8月

　　区位 地处通州城区核心

　　北京ONE坐落于通州区新华大街与新华南路交会处西南角，正是通州城区核心位置。目前拔地而起的楼座，已经让刘先生感到，北京ONE将来会成为通州区的一大地标建筑。

　　地处核心，北京ONE周边配套较为完善。据售楼员介绍，北京ONE周围国美电器、家乐福等商业配套，中山街小学、潞河中学等教育配套，潞河医院等医疗配套一应俱全。除周边配套外，北京ONE自己也规划了一栋高端商业综合体，包括36000平方米的商业设施、上下3层的多功能会所以及按照五星级标准设计的酒店。综合体8到18层还规划建设为5A级写字楼。而就在商业综合体门前，还将建成一个名为“通洲广场”的城市广场。

　　定位 打造低碳“氧”生住宅

　　对于刘先生关注的低碳养生技术，售楼员介绍说，北京ONE主要采用了国际先进水平的天棚柔和辐射采暖和制冷系统以及新风置换系统，可以达到恒温恒湿，室内温度保持在20℃-26℃，湿度保持在40%-60%的水平，不用开窗室内也一直是新鲜空气，“会让居住者有很舒适的感觉。”

　　而这种感觉在样板间就可以感受到。进入样板间，映入眼帘的就是过道中铺设着不少玉石地板。“人养玉、玉养人”，玉石首先就让刘先生感觉到养生的意象。

　　站在房间内，刘先生评价室内是一个“不冷不热的春天温度”，虽然没有开窗，但可以感受到室内空气清新。在售楼员的引导下，刘先生靠在客厅窗下的进风口，当手贴到进风口处才感觉到有风。据介绍，北京ONE采用的置换式新风系统是将室外100米高空的空气经过净化，加入人体所需的负氧离子后，从所有房间下部进入，风速保持在0.3米/秒的低速。售楼员还表示，入住后，在整楼业主愿意的情况下，新风系统还可以加入清新的香气。

　　值得一提的还有项目隔音效果。虽然楼下就是通州繁华的新华大街，但关窗之后完全听不到外面的噪音。售楼员告诉刘先生，北京ONE墙体厚度达到46厘米，加上双层LOW-E玻璃和双层加胶安全玻璃构成的玻璃体系，项目隔音降噪的效果明显。

　　此外，北京ONE在室内设置了中央吸尘系统。在室内多个房间可以看到预留的吸尘管口，“对于住户而言，以后就不用费力打扫室内灰尘了，小孩也可以光着脚丫满屋跑了，”售楼员说。

　　亮点

　　自动化智能家居系统

　　北京ONE的室内设计装修，从功能空间的动静分区、方正的户型，到3.1米的层高尺度，再到价格高达18万元的入户门、国际一线品牌的橱柜以及赠送的全自动洗衣机等家电，都赢得了刘先生不错的评价。而最让刘先生称道的，还是项目采用的美国APPLE智能家居系统。

　　通过智能家居系统的终端感应屏幕，一个声音、一个动作就可以直接控制家居电器。“关上窗帘”，刘先生对着屏幕喊了一声，就看到外遮阳帘缓缓放下。据介绍，通过智能家居系统，就可以开关窗帘、操作电器、放音乐。智能家居系统还能连接到电视上，“看电视听到有人敲门，就可以通过电视屏幕看到门外，坐在客厅里就可以开门了。”而且，智能家居系统还可以实现遥控，无论是匆忙出门后想起来要关电器，还是一进门就希望打开灯、听到音乐，都可以实现。

　　“低碳、养生、舒适。”实际体验了北京ONE科技带给居家生活的新感受，刘先生表示，确实不虚此行，改天还打算介绍朋友过来。

　　专题采写/摄影 本报记者 张旭