兔年北京土地首标冷清收场，出现两个废标；楼面价低于同区域部分地块
本报讯 兔年土地首轮投标冷清收场，与去年开年的“地王之战”形成强烈对比。昨日，通州核心区运河西岸三宗多功能用地入市，仅吸引三个买家，深耕通州的华业地产三报最高价。根据报价估算，这些地块成交楼面价不会创区域新高。
一家房企拿下三地块
昨日招标的通州区三地块均位于运河核心区西岸，三地块规划建筑面积分别为7.2万平米、12.1万平米和7.12万平米，均采用综合评标方式出让。
在现场三个买家之中，北京华业地产最为抢眼，三报最高价。其中通州区运河核心区IV-5地块投标底价6.15亿元，华业以6.336亿元报价居首。在IV-8、IV-9地块中，华业地产再分别报出10.6480亿元、6.2656亿元的全场高价，高于两地块分别的招标底价——10.33亿元和6.08亿元。由此推算，三地块成交楼面价最高均为8800元/平方米。
华业地产去年9月拿下通州运河核心区西岸两块地，楼面价为8700元/平米；另一家房企富华置地在该区域拿下的两块地，楼面价达11000元/平米。
大连海孚房地产开发有限公司IV-8、IV-9地块投标书未标注投标价格，成为废标；另外一家投标单位则为一家建筑工程公司。
商业用地网上报价冷清
昨日，入市三地块均为多功能用地。2月份，北京市土地整理储备中心约14宗地块入市交易，其中12宗均为非住宅地块，近日土地市场将以非宅地土地为主角。
此前曾有业内人士预计，政策对住宅市场的挤压，将导致商住房以及商业用地受到关注。记者昨日从北京市土地整理储备中心网站了解到，大兴区生物医药基地综合配套区商业金融用地项目、丽泽金融商务区等9块商业金融用地从上周开始网上报价，一周的时间里，7块地只有一次或两次报价，另两地块暂无企业报价。
北京中原地产市场研究总监张大伟表示，收紧的信贷政策也影响了一部分企业的拿地能力，加上处于政策密集出台期，开发商也需要一段时间消化政策。还有开发商对记者表示，受制于企业开发经验，即便住宅市场将面临一个长期调控的过程，房企追逐商业地块仍需量力而行。
相关新闻： 从今天起，已拥有2套及以上住房的北京本地户籍家庭，将不能再新购住房；已经拥有了1套及以上住房的外地户籍家庭，也不能再购住房；在北京没有住房的外地人，如果要购买住房，必须提供在京连续5年(含)以上的纳税证明或社保证明。 昨天公布的“京十五条”调控细则中要求，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，执行首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。据了解，根据此前政策，信贷方面对于二套房的认定，采取的仍是“认房又认贷”的原则。
对于北京出台的细则，北京万科总经理毛大庆表示，调控政策出台，预计购买力可能会减少30%，也就是说，100个有购房意愿的人里，可能有30人不符合购买条件了。 国家统计局昨日公布房价统计的新方案。据介绍，《住宅销售价格统计调查方案》已于今年1月起开始实施。国家统计局将于明日发布依据《新方案》统计的今年1月份70个大中城市房价数据。根据《新方案》，国家统计局将不再发布我国70大中城市房价涨幅的平均数。
相关评论：
期待通过“有保有压”的调控手段，北京的房地产市场向理性回归，而北京不同身份的人群，尤其是那些暂时不符合购房条件的群体，也能够住有所居。编辑：张笑尘
