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大学生租房三点注意事项
新京报
2010-10-22 02:45

 ■ 置业课堂

  目前,很多大学生选择在校外居住。开学不久,很多大学生可能不能够适应学校集体的生活而且家庭经济实力较好,因此一部分大学生选择自己租房居住。链家地产副总裁林倩认为,大学生由于涉世未深,因此对于租房的具体细节并不了解,很容易上当受骗,应在租房过程中注意以下三点:

  首先,仔细辨别业主身份。对于还未步入社会的大学生来说,由于平时的人际交往都很简单,在租房时,往往忽略对房主身份的有效识别。如果遇到假房东卷钱逃跑,最后只会使自己的权益受到损害。因此,“链家地产”副总裁林倩提醒您,一定要事先辨别房主的身份,查看产权证和身份证的一致性与真伪性。或者有一部分业主可能是二房东,要看他的租房合同与身份证的一致性和真伪性,应该注意业主租方合同截止日期,是否即将到期,二房东是否有权利继续出租。

  其次,清点核对屋内设施。大学生在外租房,一般都是因为需要一个相对安静的学习环境和相对独立的空间,对房屋的条件及各项设施方面的要求都比较简单,也就往往忽略房子的“软件条件”是否“达标”。在进行物业交割时,要仔细检验各项设施与交割单上所写是否属实,包括数量和状况,例如,煤气表、水表、电表等的最终字数都应确定,以备出现纠纷或以后发现房主未缴清费用时进行核对;如果房主承诺补齐或添置一些生活物品,同样要在合同里有所注明,在细微处维护自我权益。

  再次,考虑周全付租方式。大学生的经济支付能力本就有限,还有一部分人是每个月由家里寄生活费的。因此在选择缴纳房租的时候,季付的方式比较合适。不但经济上易于承受,也对业主有一定的制约作用,使自己得到了更多的主动权。

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