拟投入7000元/平米改造成本；万科、中信称今后将联手拿地打造项目

　本报讯 （记者张晓蕊）一直犹抱琵琶半遮面的万科收购赢嘉中心一事，昨日得到双方证实。记者从万科北京公司以及中信地产获悉，万科以11.5亿元收购赢嘉中心尘埃落定，双方除了今后在赢嘉中心的改造设计上合作外，将结为战略伙伴，一起拿地打造地产项目。

　　改造方案未定

　　昨日，中信地产首次证实了将赢嘉中心产权卖给万科北京公司的消息，中信地产股份有限公司副总裁胡东波表示，虽然产权卖给万科，但仍将与万科合作赢嘉中心今后的改造设计工作。

　　赢嘉中心位于CBD核心区域国贸桥东南角，由赢嘉置业发展有限公司在2001年底建成。随后，辗转被中信地产接盘。此次，被收购的B座整栋建筑面积为42686.2平方米。万科北京公司总经理毛大庆表示，拟投入7000元/平方米的改造成本，打造一个新概念的建筑。据此计算，整个改造成本约3亿元。

　　但至今，赢嘉中心未来将以何种面貌示人并未定论。毛大庆昨日表示，目前经过三轮讨论，已经制定出9个方案，但尚未敲定。他表示，万科收购赢嘉中心对于公司来讲侧重点并不在盈利而是形象。一栋老的写字楼如何改造成一个CBD新建筑，对于CBD区域也有一定的示范意义。

　　双方将联手拿地

　　除了通过收购曲线进军CBD区域外，万科未来还将与中信地产深度合作。万科北京公司总经理毛大庆表示，目前万科的合作伙伴已经有中粮、五矿、住总、金隅等企业，今后将与中信合作拿地打造产品。

　　据记者了解，四季度北京约有50多块土地入市。毛大庆表示，万科比较关注旗下长阳半岛项目已经进入的房山区域，希望在房山区继续深耕；也关注通州区域，如果拿到通州土地，可以和万科已经在香河打造的项目形成区域链接。