从东三环走京通快速路，在通州北关转入京哈高速，根据道旗和北美佳苑路牌提示，开车几分钟，过了中加学校向东不远，一片原色石材镶嵌外立面的别墅映入眼帘，这就是北美佳苑社区。

　　多条线路连接城区

　　北美佳苑位于东六环内侧。除京通快速、京哈快速将项目与CBD核心区紧密相连外，从东六环往南还可以上京沈高速，直达四方桥。

　　记者从售楼处了解到，今年5月开工的朝阳北路延长线也从北美佳苑一期南侧及项目二期之间穿过，预计今年年底开通，可以实现一条路直通东二环朝阳门。

　　此外，从东六环还可以快速连通首都国际机场，车程仅20分钟左右。同时，未来M6支线和S1两条轨道交通线路也将进一步缩短北美佳苑和市区的时空距离。

　　售楼员还介绍，北美佳苑地处通州新城板块重点建设地段，小区北侧有大面积的森林公园，形成天然氧吧。

　　休闲、教育资源丰富

　　对于别墅社区居民来说，高端休闲场所是不可或缺的。记者了解到，在北美佳苑周边，就有一个占地约3万平米的跑马场，旁边还有高尔夫练习场。据悉，该练习场拥有京城最长的高尔夫球道和独有的湖水中央岛上发球台。此外，项目东侧紧邻宋庄国际艺术区，正是闻名遐迩的“画家村”，艺术气息浓厚。

　　除周边休闲配套外，内部还包括几千平米的商业中心。在北美佳苑社区内部还建有4.8万平米的五星级酒店和1万多平米的会所，会所前有艺术主题园林广场，后有水系聚合的湖泊。

　　在教育配套方面，北美佳苑规划了4600平米的小学和2000平米的幼儿园。

　　项目西侧不远就是私立中加学校，周边还有树人·瑞贝私立学校、北京二中分校、龙旺庄中学新校、史家胡同小学分校等知名中小学。未来通州新城北部还将建设大学区。

　　容积率0.78，水系贯穿园区

　　叠拼、联排、双拼，从售楼处的沙盘上可以看到，北美佳苑全部为别墅产品。据售楼员介绍，北美佳苑是朝阳北路沿线惟一的纯别墅社区，“居住人群纯粹，可以保证社区品质。”

　　作为别墅社区，北美佳苑容积率仅0.78。据介绍，项目共计222套别墅，分为双拼、联排及叠拼三种类型，均拥有私家围合庭院，并按照1:1的比例配有私家车库。别墅的外立面是现代的北美风格，配以露台、坡屋顶，呈现出一种现代的艺术感。

　　除自家庭院绿地外，小区内部还建有4个主题园林，社区整体绿化率超过30%，同时自北向南打造了“三湾六潭九曲”的水系贯穿园区，面积约3500平米。

　　对于本周日即将推出的“买房送奔驰”活动，北美佳苑有关负责人介绍，将根据房源类型不同，赠送S级、E级和C级奔驰车型，“最高价值100多万。而且赠送的奔驰完全在买房人名下，而不只是使用权。”该负责人表示，购房人还可以在赠送奔驰和充抵房款之间选择自己中意的优惠方式。

　　■ 看盘动机

　　“买房送奔驰。”本周日，位于朝阳北路延长线上的纯别墅社区———北美佳苑将推出50套房源，当天买房可享赠送奔驰的优惠。

　　作为朝阳北路一线为数不多的别墅项目，北美佳苑推出的此次优惠，吸引了不少买房人的关注，记者也于日前前往楼盘现场一探究竟。

　　■ 基本信息

　　位置：朝阳北路延长线，京哈高速路疃里出口

　　户型：叠拼别墅210-240平米、联排别墅240-380平方米、双拼别墅470平米

　　价格：均价33000元/平米，670万元/套起

　　入住时间：2010年年底

　　物业费：2.88元/月/平米

　　■ 对话开发商

　　“朝北惟一别墅，看好升值”

　　新京报：优惠活动可能会给人一种灵活促销的印象，对此你怎么看？

　　北美佳苑有关负责人：灵活促销本身是一种正常的市场行为，并不影响楼盘价值。城铁八通线使通州与CBD连成一体，北京城市重心东移给通州带来了地缘、经济、产业等全方位的价值提升。

　　北美佳苑处于通州新城核心区域，是朝阳北路上惟一别墅住区，又被评为国家级生态环境示范住区，升值前景看好。

　　专题采写/本报记者 张旭