■ 置业指导

　　【案例】

　　付先生和任小姐是刚刚步入择业和事业初期的“80后”，面对微薄的收入和处于高位的房价，仅仅能负担五环外的房子，成为他们的“跳板”。就此，鑫尊置业给了置业指导。

　　【专家建议】

　　首选条件：交通便利

　　首选户型：小户型一居或两居

　　50平米-100平米的一居或两居，非常适合事业刚起步的80后，既能当做过渡房满足现阶段的居住需求，在未来又可以出租甚至出售。

　　【推荐区域】天通苑区域

　　虽然四环内很多板块的社区配套比较成熟，交通非常便利，配套齐全，但房价居高不下。相比之下，天通苑是个不错的选择。

　　目前，天通苑有5号线和13号线双地铁环绕，购物休闲较方便，有家乐福、翠微商场、西单购物广场、纸老虎等购物休闲广场。小户型成交均价一般在1.3万-1.6万元/平米之间。单价相对于同等区域有很好的性价比。

　　【推荐社区】龙德紫金公寓、天通西苑、天通东苑、天通中苑、天通北苑

　　【按揭方式】在天通苑买一套90多平米的二手商品房，总价约140万元。因评估价约11000元/平米，需要的首付为70万，贷款为70万。如果付先生贷款30年，每月月供在4170元左右。

　　本报记者 张家齐