■ 置业指导

　　【案例】

　　周小姐夫妇二人都在海淀高校当教师，由于结婚已经两年，各方面都比较稳定，并且有了一定的经济基础，夫妇俩希望在海淀高校周边购买一套交通便利，社区环境比较好的二手房。周小姐的丈夫在老家武汉有一套市场价约120万的住宅，若是要在北京购房，他们会考虑将武汉的房产出售，将所得款用于首付。夫妇俩目前月收入总和在18000元左右，他们希望购房后的月供能在他们的承受范围内。

　　【麦田专家建议】

　　推荐区域：世纪城区域

　　本区域东北向呼应中关村高科技园区，南望公主坟商圈。百年学府北大、清华、著名高等院校人大、北京外国语大学、北京理工大学环绕周边，生活配套设施也十分完善，金源时代购物中心就在区域内。

　　推荐户型：一居室

　　根据周小姐夫妇的收入水平，购买一居室是比较明智的选择，以后随着收入的增加可以选择小房换大房，经济压力也会小于“一步到位”地购买二居室。

　　按揭方式：如果周小姐夫妇购买一套总价230万的一居室，首付120万，如果选择20年按揭的话，月供在7000多元，如果选择30年按揭的话，月供在6000多元。对于夫妇俩来说，这两种按揭方式都有可取之处。麦田房产置业顾问建议其选择20年按揭，因为一个月虽然多付1000多元月供，但是长远来说可以节省大量利息。