房企盈利状况均不佳，业内认为并非优质项目

　本报讯 （记者张晓蕊）楼市热土海南省近日集中出现央企的挂牌转让项目。昨日，记者从北京、上海产权交易所获悉，6月底至今，有三家央企挂牌欲转让旗下的海南地区房产公司项目。但根据挂牌信息，其出让股权均未超过50%，也就是没有控股权，且从公开信息来看，三家公司近期的盈利状况不佳。

　　据上海联合产权交易所信息，海南华源置业有限公司挂牌出让1%股权，报价10万元。公开信息显示，转让方为上海华源投资发展（集团）有限公司，隶属于国资委所辖16家房地产主业央企———中国华润集团公司。出让方公司股权结构单一，另一个拥有控股权的大股东为持股99%的海南皇冠联合酒店管理有限公司。据这家公司的2009年度审计报告，净利润为-27850.79万元。

　　另一家挂牌的央企项目是隶属于中国港中旅集团公司的三亚亚龙湾海辉度假村有限公司32%股权。根据企业财务数据，截至今年5月31日，净利润为-3.78万元，挂牌价格893.13万元。

　　此外，非主业央企名单之列的中国航天科技集团公司，近期也挂牌了海南航天投资管理有限公司35%股权，截至今年5月31日，公司净利润-209.41万元，挂牌价格4558.34万元。

　　一位关注央企挂牌信息的中型开发企业负责人昨日表示，目前海南房地产市场已大佬汇聚，目前挂牌的这些项目，没有控股权和优质土地，并不是接盘企业看好的项目。这多是央企出于自身情况的“减负”举措。