在今年家装市场的“红五月”惨淡退场后，淡旺季分水岭的“淡六月”又如期而至。虽然早已对淡旺两季的“冰火两重天”习以为常，但由于房地产业“史上最严厉”调控政策的影响，处于下游的家装公司也不由得对今年这个装修淡季格外重视。

　　刚拿到新房钥匙的小张最近很犹豫，本来想立刻装修，但听朋友说夏天装修不是太好，高温和多雨容易出现施工问题。但又看到许多家装公司纷纷做活动，又有朋友说夏天施工队的工程少，干活也会仔细，小张一时犯了难。

　　究竟是要在夏天装修呢？还是将房子放上一段时间，选择秋天再装呢？

　　淡季装修优势明显

　　其实，近年来由于材料本身和施工工艺的水平提升，气候变化对施工并不会产生太大影响。天盛装饰营销总监王天柱认为，夏季被称之为淡季无非是因为气候原因，但目前大的装修公司都已经做到了工厂化装修，需要现场木作施工的项目也越来越少。木材开裂、油漆不干等雨季装修的困扰既然不存在了，传统意义上由季节变化带来的装修淡旺季划分也就不像以前那样明显。

　　阔达装饰总裁张丽则表示，如果以某个时段选择装修的业主数量决定是不是装修淡季，反而可以说选择在淡季装修能享受到更多的关注和服务。这时期家装公司的工程量不大，施工人员投入能力更强，设计师也会投入更多精力为客户提供设计和选购材料。

　　圣点装饰集团总裁扈永辉也认为，夏季一般昼长夜短，这就保证了施工有一个相对较长的工作时间，因此淡季装修工程施工工期也会缩短。精诚装饰总经理杨晴说，夏季空气流通快，能在室内形成一个“抽风系统”，房间里的空气能被迅速带走，所以涂饰工程中少量的不利于人体的气体易于挥发，能缩短装修后的“晾晒期”。

　　据不少家装公司负责人介绍，淡季通常是他们为旺季营销做充分准备的时候，因此会在一些重点小区推出征集样板间活动，这就使得保证工程质量的基础上，业主还能享受到更高的优惠折扣。

　　调整目标客户群应对淡季

　　尽管今年夏天受到房产调控的影响较大，但扈永辉也表示，不能认为国家对房地产的调控就是今年的家装淡季。他说，国家调控针对的投资客很少有装修需求，而凡是有刚性需求的业主，多数还是希望交房后尽早装修入住，另外现在二次装修的客户也越来越多。

　　因此，虽然今年家装淡季受上游房地产政策影响，签单量有可能出现更高的下降幅度，但是能支持家装公司度过淡季的潜在客户群依然存在，如今年北京常营地区的保障性住房就有20000多套，都是集中在6到8月份交付使用。扈永辉说，针对今年保障性住房交付增多的情况，不仅将继续延续其低价位的自助餐装修，还推出了针对保障性住房家装的系列装修方案。

　　阔达装饰董事长曹安闽介绍，目前除了新房和二手房的装修需求，老房翻新或维修的市场需求明显增加，由原来的10%上升到了50%左右，其中存在缺陷的改造型需求又占到了70%-80%。根据市场的这一需求，装修公司会在下半年重点关注改造型的装修需求。

　　据业内人士介绍，面向中高端群体需求的装修市场，都会在一段时间内保持稳定的客户群，所以其淡旺季区别也就不太明显。轻舟装饰北京分公司副总经理金波就表示，会逐渐将目标客户群体调整向中高端发展，这不仅是企业应对装修淡季的短期举措，也是通过做好高端市场帮助企业建立良好品牌知名度的长期策略。

　　■ 出谋划策

　　值得参考的淡季装修七大理由

　　1 家装公司派工好

　　夏天淡季装修面临高温潮湿天气，装饰公司一般会采取比较好的防范措施，多数都会选择处理防潮、防滑经验更丰富的工人，施工工艺相对也会更加精细。另外在装修淡季，家装公司的人力和精力会相对充沛些，不会因为赶工而偷工减料，因此提供的服务和工程质量更有保证。

　　2 材料好坏容易辨别

　　选择在夏天淡季装修，材料是否合格环保也更容易辨别。装修过程中使用的各种木材、人造板、胶乃至购买的家具，都可能隐藏着甲醛，而油漆中所含的有害气体如氡、苯等也会长时间滞留在新装修完的居室中，构成健康隐患。但是在夏季，用鼻子闻就能大致判断主材或装修工人使用的辅材是否环保，有强烈刺鼻气味的劣质、不环保材料很容易就被鉴别出来。

　　3 木工刷漆效果更好

　　虽然担心潮湿天气影响让夏季成为装修的淡季，但事实上在夏季刷漆的效果会更好。就木工来说，夏季温度高，空气含灰少使得漆膜成型好，而且油漆干得快，打磨也就及时，这样油漆的光泽度能充分显现，刷出的漆面效果反而最佳。

　　4 便于杜绝墙面问题

　　夏季墙面刷漆也有其他季节不具备的优势。一般夏季气温潮湿，墙面刷漆前刮的腻子可以慢慢干透，而不是因为“表干”造成刷漆后涂料脱落，影响墙面的施工效果。这也就从根本上避免了常见的墙体粉化、起泡和开裂问题。

　　5 瓦工粘贴更为牢固

　　夏天淡季装修的特殊气候条件，对于瓦工施工也很有好处。由于夏季温度较高，水分蒸发过快，瓦工为了保证瓷砖充分吸水，多数会提前浸泡，有的还要进行二次浸水，这样吸饱水分的瓷砖就能服帖地粘在地面和墙上。而且贴完瓷砖的表面用水浇透后，又可以开窗户通风自然晾干，瓷砖也能粘得更为牢固。

　　6 有害物质释放更快

　　夏天淡季装修时的高温潮湿天气，有利于加速空气中甲醛等有害物质成倍释放。以木质材料为例，当气温达到28℃以上，湿度超过45%时，其中的甲醛就会成倍释放。另外，夏季装修施工时可以开窗通风，加速释放有害气体的同时，使新居更为安全环保。

　　7 利于发现隐患问题

　　夏天淡季装修完工后，会经历由潮湿到干燥的“时效”过程，这时装修出现问题较高的项目会更多反映出来。进入秋季后空气非常干燥，木地板之间缝隙加大、墙面与门框因材质或收缩率不同出现缝隙、墙纸开裂等问题都容易出现，有利于业主发现装修隐患并及时修补。

　　（下转D03版）