街道办称开发商与业主提供面积不一致，要求业主找开发商确认数据

　长河湾

　　本报讯 （记者张媛 实习生涂婷婷）4月20日，长河湾小区业主投票选出业委会，但直至昨日仍未获备案。当地街道办称，由于开发商与业主提供的小区面积不一致，因此无法备案。

　　开发商文件显示小区25万平米

　　位于西直门的长河湾小区总面积约31万平方米，其中涵盖居民楼、中坤大厦和商务楼宇。

　　据介绍，从去年下半年开始，先期入住的居民楼业主发起成立业委会，并在今年2月成立业委会筹备组，开发商负责人、街道办人员均参与。但此后出现确认投票权数等问题，筹备组陷入困难。开发商提供的一份签字确认文件显示，小区含A区、B区、写字楼等总面积约25万平米。

　　对此，参与筹备的几位业主认为，此数据未排除人防工程等，不予采信。

　　业主查规划图算出14万平方米

　　随后，在高文有等几位业主的牵头下，业主们自发到北京规划委员会查找原始规划图纸。据后来当选业委会副主任的廖宇、丁玫等介绍，图纸显示，小区总面积约31万平米、扣除在建未面积后是25万平方米，但扣除车库、地下室后，投票面积约14万平方米。

　　4月20日，根据14万平方米这一数据，小区通过书面业主大会形式投票选举产生业委会7名成员，并预留2个名额给未来入住的商务楼业主。但对于这个业委会，北下关街道办事处未予备案。

　　街道办要求业主找开发商确认数据

　　昨日上午8时30分，业委会成员、业主代表等十余人前往北下关街道办。社区事务管理科程副科长认为，由于开发商当初没有将原始图纸等交给街道办，如今开发商、业主各执一词，为慎重起见，业主提供的14万平米投票面积等数据需要得到开发商的书面签字或盖章确认。而业主们认为，开发商此前已提供相关资料，能否备案现在取决于街道办。

　　中午12时，街道办赵副主任出面，业主代表再度出示规划图纸等。双方沟通一小时后，赵副主任表示将上报海淀区住建委，研究后尽快回复。

　　■ 观点

　　开发商应将图纸交街道办

　　中国社工协会社区服务工作委员会业主与物业工作部副主任邵里庭认为，根据《北京市物业管理办法》，开发商应将小区图纸交街道办，拒绝移交则由行政部门处罚，街道办不能用开发商的错误惩罚业主，要求业主征得开发商同意。