新里·西斯莱公馆

　　二期以两三居为主

　　李先生：听说绿地新里·西斯莱公馆有很多小户型，性价比很高，现在还有房源吗？如果没有，二期开盘时是否还是小户型的产品？另外，还想知道这个项目的一些详细情况，比如产权、水电等。

　　售楼处解答：新里·西斯莱公馆一期以小户型为主，目前基本上卖完，仅剩余几套小户型房源。二期的产品以90平米两居、130平米大三居为主。项目是住宅立项，70年的产权。物业公司是高力公司负责，物业费用是2.95元/平米/月，小区集中供暖。

　　保利·茉莉公馆

　　免费办卡减房款

　　李先生：我打算明年结婚，想要买一套80平米的婚房，如果有90平米以下的小三居更好，以方便父母来住。听说在大兴黄村的保利·茉莉公馆快开盘了，主推小户型，想问一下有没有适合我的户型，开盘时会有什么样的优惠？

　　售楼处解答：保利·茉莉公馆是板楼、板塔结合，有80-90平米的两居，也有90平米的小三居，南北通透，容积率2.5，2011年下半年交房入住。现在的优惠是推出了保利茉莉成长基金活动。只要来看房，免费办一张成长基金卡，从办卡之日起，到开盘之日，总房款每天减200元，最高可积累2个月，约1.2万元，在购房时可以抵消房款。

　　首开智慧社

　　二期更安静 以两居为主

　　田先生：我看中首开智慧社离回龙观地铁近的优势，但是离地铁最近的一期已经卖完了，二期离地铁走路需要多长时间呢？二期的户型是否和一期一样呢？

　　售楼处解答：二期离地铁也是非常近的，走路大概需要5分钟就能到达回龙观城铁站，一期则只需要3分钟左右。另外，虽然一期离地铁的距离近些，但由于沿街，比二期会更吵闹。一期与二期之间有一个很大的花园，二期居住起来更加安静舒适。一期户型比较多，包括一居、二居和三居。二期的户型都为南北通透的89平米两居。

　　中弘·北京像素

　　50年产权项目 全款9.5折

　　李女士：听说中弘·北京像素的售楼处搬了，我想去看房，售楼处现在在哪里呢？另外，项目产权还剩下多少年？是否有优惠呢？

　　售楼处解答：中弘·北京像素位于修建中的地铁6号线（一期）的终点站———草房站北面。售楼处搬到了非中心会所E座。现在的优惠是全款9.5折，贷款9.9折。北京像素地块的产权为50年，从开发商拿地、开发，到业主收房，产权估计还剩下44年左右。

　　万年花城

　　业主子女可上北京小学分校

　　张先生：听说北京小学万年花城分校已经开学近一年了，业主子女可以就读。那么，购买万年花城二手房业主的子女是否也可以就读呢？目前万年花城还有什么样的一手房房源？

　　开发商解答：北京小学花城分校只招收万年花城业主的子女就读，不招收其他社区业主的子女。购买万年花城二手房业主的子女也是可以进入北京小学就读的。同时，为了保证教学质量，北京小学花城分校不接收从其他学校转来的插班生，适龄儿童可从一年级开始读起。该校已于去年9月1日建成开学，目前只有一、二两个年级。

　　目前，万年花城在售的房源有60平米一居、90平米两居、90平米小三居和135平米大三居。

　　专题采写/本报记者 袁玥