【套数限制】新政中采取临时性措施限定新购房套数。规定自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。
　　
　　问：读者张先生询问，北京规定的“同一家庭限新购一套商品住房”，以前购买的房产是否算在其中，还是从政策出台之后再新购的才算？
　　
　　答：从5月1日起，每个家庭只能再买一套商品住房。过去有多少套住房，因为政策中并未表述，因此将不计入内。而且只限购一套新房，即包括一手房，也包括二手房。
　　
　　问：市民王女士询问，如果原先已经有两套住房，那么还能不能再买？
　　
　　答：可以新购买一套商品住房，但将无法办理贷款，只能全款购买。而且只限购一套。
　　
　　问：市民卢女士原本有一套两居室的房屋，她的儿子打算近期结婚，打算购置婚房，但儿子的户口和老两口在一起。她担心如果儿子买了新房后，她的家庭的购房额度已经用掉，自己想再新换一套大一点的住房，就不允许了。
　　
　　答：“同一家庭”是指一对夫妻及其未成年子女。对于改善性需求，新政也并没有完全禁止。如果孩子已经成年将就业结婚，孩子可以先分户出去，就不再属于同一家庭。孩子和父母都能各自再购买一套商品住房。
　　
　　问：外地人在京购房，是否也要按照只能新购一套商品房的规定？
　　
　　答：外地人如果在京购房，也将执行该规定。
　　
　　问：如果违反了限购的规定买到住房，会对所购房屋造成什么影响？
　　
　　答：将无法办理房屋买卖的网上签约，最终也无法办下房产证。对于提供虚假信息骗购住房的，将承担相应法律责任。此外，房管部门如果发现购房者骗购，会将其行为通报给相关贷款机构。这意味着如果骗购，银行方面也会留下购房者的不良记录，将来如果再办理贷款等，就将无法享受优惠政策。
　　
　　问：读者刘先生是内蒙古人，在北京工作了10个月，并按规定纳税。他询问自己购房是否能办下贷款？
　　
　　答：非京籍居民购房，将严格限定在1年的纳税和社保缴纳证明。未满1年的无法判别属于自住性需求还是投机性的行为，因此只能说对不起了，肯定无法办理贷款。