抵押贷款的钱不能直接用于首付
2010-04-16 02:50
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■ 案例解答
胡女士：前两年，我将房产做了抵押消费贷款，但是当时银行明确约定，贷出来的钱是不可以用来再购房的，但现在很多人都用住房抵押贷款借来的钱用来买房，这合乎规定吗？
解答：记者电话咨询招行、工行、农行、农商行、建行等多家银行后了解到，目前用房产做抵押贷出来的钱是可以用于购房的。银行认可抵押贷款的用途有购房、购车、留学、装修和企业经营。不过要求借款人必须提供真实、有效的用途证明材料。如用于购房的，需提供购房合同、所购房产的房产证、房屋契税发票；用于装修的，需提供装修合同、装修发票和装修材料详单等。
也就是说，不能用抵押贷款的钱直接用于购房首付。业界建议，购房人可先想办法自筹首付，再用抵押贷款的钱还上。
另据“伟嘉安捷”了解，目前其合作银行均没有特殊规定，做过抵押消费贷款借款人仍可以买房，不过因为有了抵押的贷款纪录，再购房时属于再购房，首付和利率都会相应上调。
专题采写/本报记者 李宛霖
