远洋一方

　二期引入市政用水

　杨小姐：我想要购买远洋一方的房子，但是业主论坛里提到一期入住后物业不是很令人满意。二期物业还是由一期的物业公司做吗？安保措施如何？用水方面有没有改善？

　售楼处回答：二期的物业服务仍然由为一期做物业管理的公司来完成，是远洋集团自己的物业公司，经验丰富，运作了很多项目。二期房屋3月最后一周开始排号，4月开盘，二期的安保方面，每户都会安装对讲系统，并在房屋顶层和一层都安装有专门的防盗系统，保安每隔一段时间必须到定点位置打卡，以确保整个小区的安全。相比一期的使用深井水，二期引入市政用水，稳定性更高。

　西山公馆

　正争取人大附中西山分校

　李女士：上周六我跟随新浪看房团看了西山公馆的房子，在楼盘介绍时，售楼人员说不能保证教育资源，但我上业主论坛上看到有业主小孩可以上人大附中西山分校的说法，我确认一下西山公馆的配套教育到底是怎么样？

　售楼处回答：目前西山公馆的教育配套确实还都没有最后敲定。同为亿城集团开发的西山华府，业主子女可以上人大附中西山分校，不过西山华府现在仅剩下240平米以上的三居了。西山公馆的教育资源我们正在争取，幼儿园需要根据海淀区的统一规划，不过西山华府中有幼儿园，公馆业主的孩子将来可能可以到华府幼儿园就读。小学方面，正在谈的小学是中关村二小，而人大附中西山分校是我们想为业主争取的中学。这些教育配套的落实情况应该能在5月初开盘前最后敲定。

　首开智慧社

　城铁噪声影响不会太大

　邹先生：首开智慧社在城铁回龙观站附近，噪声污染会不会很大？还有听说项目附近有个高压变电站，在项目的什么位置？论坛上有很多人说这个项目的产权可能没有70年，到底产权有多少年？

　售楼处回答：我们目前正在排号的2号楼，距离城铁有200米，城铁的噪声应该不会对业主的居住产生太大的影响，不过两侧道路的车辆可能会产生一定的噪声，但也应该是在可接受的范围内。此外，变电站不是高压的，就是一个普通变电站，它位于项目的东北角，也离2号楼比较远。另一点需要说明的是，项目的产权是70年的住宅，具体的时间是从2009年开始，这个也会写入业主将来的房产证上。

　京贸国际城

　产权剩余54年

　王先生：京贸国际城有多少年产权，具体是从哪一年算起？它未来交通情况如何？到达市内是否方便？

　售楼处回答：项目的产权是70年，不过是从1994年算起，目前的售价是均价18000元/平米。未来通州的交通将会非常方便，3月13日公布的地铁规划，将有8条地铁线到达通州，目前可以确定的是R1线，距离我们项目非常近，步行只需要200至250米，因为R1线只停大站，乘坐它到达国贸只需要10分钟，它在今年上半年开工，两年后可以通车。

　美利山

　27日开盘 均价23000元

　赵小姐：美利山最近要开盘吗？有团购优惠吗？团购对户型有要求吗？需要提前排号吗？

　售楼处回答：搜房网的会员可享受总房款减1万元的团购优惠，对所购户型没有限制，不过LOFT户型已经售完了。项目现在正在排号，排号需要的费用为1万元，先到先得，3月27日开盘，最低价是21000元/平米，均价23000元/平米，总共有220套房。

　本报实习记者 肖茜