开发商定价心态波动

新京报

2010-03-19 02:47

　■ 影响

　在“两会”行情后，面对政府的调控政策信号，购房者以及开发商都有了观望态度。近日的地王出现令一些开发商对后市增加信心。据业内测算，大望京1号地块按照其楼面价估算，远洋地产地以2.75万元/平米楼面价的竞得，若保证10%的利润，其销售价格也应该达到4.5万元/平米，将再次提振该区域房价。

　据记者了解，此前，一些开发商看到商品房市场的交易量一直没有起色，优惠举措不断升级，甚至考虑再推新房时，定价会相对低一些，但是看到近日火爆的土地市场，定价策略又将有新的调整了。

　不过，3月17日，比邻大望京1号地的大望京4、5号地最终以50.4亿的总价被保利夺走，折合楼面地价17949元，仅隔两天，相邻地块楼面价相差万元。又让业内对后市看不好了。