■ 一家之言

　据《上海证券报》报道：记者从工行、中信银行和兴业银行了解到，由于很少有客户能严格满足首套自住普通住房条件，因此首套房七折利率贷款实质上已“名存实亡”，利率上浮已经成为业内常态。

　一段时间来，取消现行的房贷利率七折优惠政策的消息不绝于耳。优惠政策的存废与否，对购房者、地产中介和开发商都会产生很大影响。但纵观这段时间的报道，利率优惠的存废差不多玩成了一个“神经战”。

　如果房贷利率是商业银行的一种市场行为，银行当然可以根据自己的市场判断作出调整。但是，我们应该看到，房贷利率七折优惠政策，是此前政府为了刺激房地产市场而作出的行政决策，是央行和银监会统一指令各大商业银行下实施的。可见，房贷利率七折优惠并非商业银行的市场行为，而是一项金融政策。央行、银监会对于房贷利率七折优惠政策的存废与否，为何不能给出一个切实的信息，而是热衷于玩“神经战”？

　不可否认，当前房地产市场在国家经济的盘子里已经占有了相当大的比重，房地产又牵涉到千家万户的切身利益。或许，频频传来的“作废”“维持”的消息，是对受众承受力的一种试探。如果引发大的波动，优惠政策就保留；如果波澜不惊，那就趁势中止优惠政策。

　决策层这样做，看起来还是在为服务对象着想。不过，一项金融政策，无论是推出还是废止，都应该有其内在的运行逻辑。仅仅以市场反应的激烈程度，来决定政策是否延续，这跟投机又有什么区别呢？

　中止七折利率的风声，已经引起了强烈的市场波动。购房者由于担心七折利率优惠政策即将中止，纷纷想搭上房贷利率七折优惠的末班车，似乎掀起了一波房市热潮。用这种“神经战”的方式人为制造的这一波房市行情，是否符合经济规律？推而广之，如果政策都采用这种事先不透明、事后搞投机的策略来开始、中止，巨大的政策损耗和民众的应对成本，应该由谁承担？

　□周建邦（江西 教师）