今天（2月18日），中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》（下称《纲要》），是粤港澳大湾区建设的纲领性文件。

粤港澳大湾区包括香港特别行政区、澳门特别行政区和广东省广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市（以下称珠三角九市），总面积5.6万平方公里，2017年末总人口约7000万人，是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，在国家发展大局中具有重要战略地位。

未来，粤港澳大湾区将成为充满活力的世界级城市群。《纲要》第八章提出，建设宜居宜业宜游的优质生活圈，坚持以人民为中心的发展思想，积极拓展粤港澳大湾区在教育、文化、旅游、社会保障等领域的合作，共同打造公共服务优质、宜居宜业宜游的优质生活圈。

而对于房地产行业来讲，粤港澳大湾区的建设是一个长远的利好，在粤港澳大湾区炙手可热的当下，越来越多的龙头房企争相恐后地布局大湾区。碧桂园、恒大、保利、龙湖等房企纷纷拿地，加大对粤港澳大湾区的布局。

同时，塑造优质生活圈也成为房企的新挑战。《纲要》中明确提出“优质生活圈”的概念，这就意味着粤港澳大湾区不仅仅是冷冰冰的硬件的堆砌，而是具有宜居配套的、富有人文环境的生活新区。

毫无疑问，从传统的、单一的房地产开发模式转向产业支撑、软性配套、绿色生态先行的模式，从“卖掉房子”的理念转为“如何吸引人”的理念，房企需要彻底转变思维才能抓住时代机遇。

不同于以往城市新区的建设，“卖地、炒房、囤地、升值”的逻辑将失去土壤，粤港澳大湾区更注重要素的流通和人才的引进，如何变得宜居宜业宜游是未来城市的新命题。

对于粤港澳大湾区的发展目标，《纲要》明确提出，到2022年，粤港澳大湾区综合实力显著增强，粤港澳合作更加深入广泛，区域内生发展动力进一步提升，发展活力充沛、创新能力突出、产业结构优化、要素流动顺畅、生态环境优美的国际一流湾区和世界级城市群框架基本形成。

新京报记者 徐倩 编辑 武新 校对 何燕