新京报快讯 （见习记者 赵昱）12月3日晚间，云南城投置业股份有限公司（下称“云南城投”或“公司”）发布公告称，公司及全资子公司云南城投龙江房地产开发有限公司（下称“龙江公司”）与北京众置鼎福房地产开发有限公司（下称“众置鼎福公司”）签署了在建工程转让相关协议，龙江公司将其持有的城投湖畔四季城（一期）项目中位于J2012-040-1号地块的在建工程转让给众置鼎福公司。

据悉，上述在建项目位于云南省昆明市盘龙区，土地用途为城镇住宅用地，土地面积约为5.87万平方米。公告指出，项目评估的基准日为2018年5月31日。截至基准日，该项目经审计的累计投入成本账面价值11.18亿元；项目评估价值约为18.04亿元，增值额约为6.85亿元，增值率为61.22%，增值原因为存货评估增值。据公告披露，本项目最终转让款项为基础对价约18.38亿元与自《合作协议》签署日起新增的在建工程造价的总和。

公开资料显示，北京众置鼎福房地产开发有限公司成立于2013年11月21日，注册资本为10000 万元，经营范围为房地产开发，首创置业股份有限公司为其100%持股股东。

云南城投公告表示，《合作协议》生效后 5 个工作日内，众置鼎福公司应向龙江公司支付基础对价的30%，约5.52亿元。通过转让本项目，云南城投可获取投资收益，实现资金回笼，增加公司现金流动性。经其初步测算，本次交易产生的利润可能占公司最近一个会计年度经审计净利润的50%以上。

新京报见习记者 赵昱 校对 付春愔